Vous avez déjà une annonce qui tourne
Essentiel
17 %TTC du brut encaissé
Vous récupérez votre temps, sans changer votre modèle.
- Annonce reprise et optimisée
- Voyageurs gérés 7 jours sur 7
- Ménage et linge orchestrés
- Relevé mensuel détaillé
Formules
Une commission claire,
alignée sur vos revenus.
2 mois d'engagement seulement : un pourcentage TTC du brut que vous encaissez, hors taxe de séjour. Si le bien ne loue pas, aucune commission. Ni abonnement, ni frais d'entrée, ni frais de sortie : en dehors de la commission, seul le reportage photo est facturé (90 € TTC, offert en Prestige).
Choisir
Trois formules, une seule exigence.
Le socle est identique partout. Ce qui change, c'est jusqu'où nous allons à votre place.
Vous voulez que le bien rapporte davantage
Performance
20 %TTC du brut encaissé
Nous nous engageons sur le résultat, chiffres à l'appui.
- Tout l'Essentiel
- Objectif +10 % ou commission réduite*
- Accueil des voyageurs en personne
- Incidents traités en priorité
Vous ne voulez plus jamais y penser
Prestige
27 %TTC du brut encaissé
Le bien tourne, vous ne recevez qu'un relevé.
- Tout le Performance
- Maintenance et petits travaux
- Linge hôtelier et produits d'accueil
- Bilan trimestriel
Prix TTC. TVA non applicable, art. 293 B du CGI. * Objectif +10 % ou commission réduite (formules Performance et Prestige) : si les revenus locatifs nets ne progressent pas d'au moins 10 % sur les 90 premiers jours de gestion, par rapport à la même période de l'année précédente ou, pour un bien nouvellement loué, à la moyenne du quartier, à périmètre et conditions comparables, le taux TTC de la commission passe à 15 % en Performance, 22 % en Prestige jusqu'à ce que l'objectif soit atteint. Ce mécanisme ne garantit aucun montant de revenus.
Concrètement
Ce que nos honoraires veulent dire.
Un T2 niçois type, en Performance par défaut. Changez la formule, votre prix et vos nuits : le calcul se refait sous vos yeux.
Brut encaissé sur le mois
2 306 €
Honoraires Hostia (20 % TTC)
− 461 €
Ce qui vous reste
1 845 €
Calcul : 118 € × 17 nuits + 5 ménages à 60 € (payés par le voyageur). Hors taxe de séjour, hors commission de la plateforme. Cette formule porte l'objectif +10 % ou commission réduite, dont la base de comparaison est détaillée sur cette page. Ce n'est pas une promesse de revenus : votre quartier, votre bien et la saison changent tout. L'estimation personnalisée, elle, part de votre adresse réelle.
Ce que vous ne payez pas
- Frais de dossier ou d'entrée
- Abonnement mensuel
- Minimum de facturation
- Création et mise en ligne des annonces
- Frais de mise en service
- Frais de résiliation
Comparatif
Ligne par ligne, sans zone d'ombre.
Le socle est identique partout : annonce soignée, voyageurs choyés, relevé transparent. Les formules supérieures ajoutent l'objectif +10 % ou commission réduite (détail ci-dessous), l'accueil en personne et la maintenance.
Prix TTC. TVA non applicable, art. 293 B du CGI. * Objectif +10 % ou commission réduite (formules Performance et Prestige) : si les revenus locatifs nets ne progressent pas d'au moins 10 % sur les 90 premiers jours de gestion, par rapport à la même période de l'année précédente ou, pour un bien nouvellement loué, à la moyenne du quartier, à périmètre et conditions comparables, le taux TTC de la commission passe à 15 % en Performance, 22 % en Prestige jusqu'à ce que l'objectif soit atteint. Ce mécanisme ne garantit aucun montant de revenus.
Zéro frais d'entrée, Zéro abonnement, Zéro minimum, Zéro frais de sortie, Commission dès 17 % TTC, Relevé transparent
Objectif +10 % ou commission réduite, noir sur blanc
Nous nous engageons sur un objectif : +10 % de revenus locatifs nets sur les 90 premiers jours de gestion, par rapport à la même période de l'année précédente ou, pour un bien nouvellement loué, à la moyenne du quartier, à périmètre et conditions comparables. Tant que l'objectif n'est pas atteint, le taux TTC de notre commission tombe à 15 % en Performance, 22 % en Prestige. L'engagement porte sur les formules Performance et Prestige.
C'est un engagement sur notre rémunération, pas une garantie d'un montant de revenus. Une condition de bon sens : il suppose un calendrier réellement ouvert à la location. Au-delà de 30 jours bloqués par trimestre à votre initiative, il est suspendu le trimestre concerné. Tout est écrit dans le contrat.
Nous acceptons d'être payés moins quand nous réussissons moins : c'est ce qui aligne nos intérêts sur les vôtres.
Comment ça se passe
De l'appel au premier voyageur.
Comptez une à deux semaines entre le premier échange et la mise en ligne, selon les démarches en mairie.
01
Un échange de vingt minutes
Votre bien, votre quartier, vos contraintes. On vous dit franchement si la courte durée est pertinente chez vous — parfois la réponse est non.
02
Visite, photos, mise en ligne
Nous venons sur place, faisons le reportage photo, rédigeons l'annonce et réglons les démarches en mairie. Le reportage vous coûte 90 € TTC — moins d'une nuit de location — et il est offert en formule Prestige.
03
Le calendrier s'ouvre
Les premières réservations arrivent, vous suivez tout depuis votre espace propriétaire. Le premier relevé tombe en début de mois suivant.
Questions
Tout est sur la table.
01
Vos questions sur la commission
Sur quoi la commission est-elle calculée ?
Sur le montant brut que vous encaissez pour chaque séjour (hébergement + frais de ménage), hors taxe de séjour. La taxe de séjour est collectée par la plateforme ou par vous, puis versée à la commune : elle ne transite jamais par nous et n'entre dans aucun calcul d'honoraires.
20 % TTC, ce n'est pas cher ?
C'est la vraie question, et elle mérite une vraie réponse. Gérer soi-même prend du temps à chaque séjour — messages, remise de clés, coordination du ménage, litiges — auquel s'ajoutent un pricing qui ne bouge pas et une annonce qui ne remonte pas dans les résultats. Notre pari est simple : en Performance et Prestige, si vos revenus nets ne progressent pas d'au moins 10 % sur les 90 premiers jours, par rapport à la même période de l'année précédente ou, pour un bien nouvellement loué, à la moyenne du quartier, à périmètre et conditions comparables, le taux TTC de notre commission passe à 15 % en Performance, 22 % en Prestige jusqu'à ce que l'objectif soit atteint.
Les photos sont-elles incluses ?
Le reportage photo est le seul poste partagé : 90 € TTC pour vous, soit 60 % du coût — nous prenons les 40 % restants à notre charge. Moins d'une nuit de location, pour des photos qui travaillent toute l'année. Il est offert en formule Prestige. Le montant vous est annoncé avant la prise de vue, jamais après : nous aurions pu l'offrir partout et le récupérer discrètement sur la commission, nous préférons que vous sachiez ce que vous payez. Les fichiers en pleine définition vous appartiennent et vous suivent, même si vous nous quittez.
Y a-t-il des frais fixes ou un abonnement ?
Pas d'abonnement ni de minimum. Ni abonnement, ni frais d'entrée, ni frais de sortie : en dehors de la commission, seul le reportage photo est facturé (90 € TTC, offert en Prestige). Pour le reste, notre rémunération dépend entièrement de la vôtre : sans location, pas de commission.
Comment fonctionne l'objectif +10 % ou commission réduite ?
Sur les formules Performance et Prestige : si vos revenus locatifs nets ne progressent pas d'au moins 10 % au cours des 90 premiers jours de gestion, par rapport à la même période de l'année précédente ou, pour un bien nouvellement loué, à la moyenne du quartier, à périmètre et conditions comparables, le taux TTC de notre commission est réduit à 15 % en Performance, 22 % en Prestige jusqu'à ce que l'objectif soit atteint. Il ne garantit aucun montant de revenus, et suppose un calendrier réellement ouvert : au-delà de 30 jours bloqués par trimestre par le propriétaire, il est suspendu.
Qui paie le ménage ?
Le voyageur, via les frais de ménage de l'annonce. Nous les calibrons pour qu'ils couvrent le coût réel de la prestation — vous n'avancez rien et ne perdez rien dessus.
Puis-je continuer à utiliser mon bien ?
Oui, votre calendrier reste le vôtre : vous bloquez vos dates depuis votre espace propriétaire, quand vous voulez et sans justification. Les blocages influencent simplement l'objectif +10 % ou commission réduite au-delà du seuil prévu.
Et si je veux arrêter ?
Vous partez avec tout : vos annonces, vos calendriers, l'historique de vos réservations, les photographies réalisées pour votre bien. Aucun frais de sortie. La seule durée est écrite noir sur blanc : 2 mois minimum à la signature, puis un préavis de 30 jours — c'est le temps de reprendre votre annonce proprement. Un service qu'on ne peut pas quitter est un service qui n'a pas confiance en lui.
Combien de nuits puis-je louer par an ?
Résidence principale à Nice : 120 nuits par an (plafond municipal). Au niveau national : 120 nuits au plus par an, sauf plafond communal inférieur. Ce cadre est transitoire : il s'applique jusqu'au 31 décembre 2026, et la Ville a annoncé un cadre pérenne pour 2027. Résidence secondaire ou bien dédié : pas de plafond de nuitées, mais une autorisation de changement d'usage, contingentée et accordée pour 5 ans — nous vous accompagnons dans la démarche, sans pouvoir en garantir l'issue. Le compteur tourne dans votre espace, et nous vous alertons avant la limite.
Comment suis-je payé ?
Vos loyers vous sont versés directement par les plateformes : vous restez titulaire de vos annonces et de vos revenus, nous ne les encaissons jamais. Chaque début de mois, vous recevez un relevé détaillé (séjour par séjour : brut, honoraires, taxe de séjour, net conservé) accompagné de notre facture d'honoraires. Tout reste consultable dans votre espace propriétaire.
L'estimation part de votre adresse réelle et de vos contraintes. Elle est gratuite, sans engagement, et si la courte durée n'est pas pertinente chez vous, nous vous le dirons.